<<新築と中古どちらを買う？その違いを知ろう>>岩手の不動産売却・購入　実家の売却相談はミライカ矢巾アルコ店

初めて物件を探す人はあまり知らないことが多いのですが、新築と中古では情報収集の方法から異なっています。新築はモデルルーム（ハウス）、中古は実物を見ることで、実際の住宅のイメージをつかみます。

新築の場合は、まずインターネットや雑誌を介して情報を収集し、いくつか候補を選びます。その後、モデルルーム（ハウス）に出かけて実際の住宅のイメージをつかむことになります。

中古の場合は、同じくインターネットや雑誌で情報収集するのに加えて、不動産会社に希望条件の物件を探してもらうように頼むことができます。その後、候補に挙がった物件の場所へ現地見学に出かけます。

新築と中古のどちらにしても、実際の住宅のイメージをつかめると、判断に役立ちます。ただし、新築物件のモデルルーム（ハウス）は、実際の物件とは間取りや外観などが異なっていることもあります。中古の物件の場合は、実際の物件を見られるのでモデルルームのような「実物との違い」は問題になりませんが、古い分耐震性を評価する資料がないというケースもあります。また、売主が居住中のまま売り出されている物件は、内見に制限がつく場合があるので、事前に確認が必要です。

新築と中古の違いとしてもっとも分かりやすいのは、物件の価格でしょう。

当然、中古の方が安いですが、状態によってはリフォームが必要な場合があります。

最近では、リフォーム方法も進化していて、新築と遜色がない住宅性能、デザイン、居住快適機能へのリノベーションも行われています。

立地が気に入った中古住宅を、リフォーム会社さんと又はDIYで楽しみながら育てていく方も増えています。

新築は、なんといっても自分たちの夢を形にしていく工程が魅力です。

土地探しから始める方もいらっしゃいますし、何十件もモデルハウスを回って、イメージを膨らませる方も、

ただし、夢の実現には費用との相談になることもありますが、その試行錯誤も家つくりの楽しさです。

ミライカ的には！

迷って、悩んでを楽しんで、家探し、家作りをして頂きたい！と願っています。

でも、迷わなくていい、困らなくていい悩みも実はあります。

専門家に聞けば、即解決!という部類のことです。

その辺の説明、整理のお手伝いをさせて頂ければ幸せです。

新築と中古だと、物件のある地区のコミュニティーに対する関わり方や感じ方が異なってきます。

新築マンションの購入や、新しく売りに出された分譲地に住宅を建てたケースを考えてみましょう。この場合、自分だけではなく近隣住民の多くも「新参者」です。入居時期の近い「同期」ということで、一体感が生まれやすくなります。集合住宅や地区のルールにも、同じペースで慣れていく（似たような失敗をするかもしれません）ために、共通の話題も持ちやすく、コミュニティーの中で疎外感を持つ可能性が低いのです。

一方で、どんな方が近隣に住むか、分からないのは不安要素と捉える方もいらっしゃいます。

中古物件の場合は、「新参者」となりますので、慣れるまでが少し大変、と思われがちですが、積極的に溶け込む姿勢を見せれば問題ないことがほとんどです。すでにあるコミュニティーですから、現地見学のときにそのコミュニティーの雰囲気をチェックすることもできます。転入者に不親切、ルールが厳しそうなど、ネガティブな要素が見られる場合は、条件と照らして候補から除外することもできます。これは中古ならではのメリットと言えます。