売戸建住宅 山岸二丁目中古住宅２棟

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価格 600万円 管理費 -
交通 ＪＲ山田線 / 山岸駅 徒歩8分
[バス利用可] バス 山岸小学校前 停歩6分
所在地 岩手県盛岡市山岸２丁目
築年月 1978年11月(築47年11ヶ月) 使用部分面積 59.61㎡ 土地面積 公簿 250.77㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • Ａ棟
  • Ａ棟

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山田線 / 山岸駅 徒歩8分
    [バス利用可] バス 山岸小学校前 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 岩手県盛岡市山岸２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 山岸二丁目中古住宅２棟
    設備 プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）
    特記事項 リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：20.00%
    年間想定家賃収入：120.00万円
    契約不適合責任免責
    Ａ棟（手前）は２０２４年４月リフォーム済（貸家月額

    ５万円）
    Ｂ棟（奥）は２０２６年７月退去、住居として使用する場合は大規模修繕が必要
    山岸小学校・下小路中学校通学区
    使用部分面積 59.61㎡ 土地面積 公簿 250.77㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1978年11月(築47年11ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　洗面所
    ■内装：2024年04月　　畳表替え、壁クロス張替え、障子張替え、襖張替え
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南西2.8m 公道 接面14.6m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991296884
    情報公開日 2026/07/19 次回更新予定日 2026/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ミライカ　矢巾アルコ店

    交通：
    ＪＲ東北本線／矢幅　徒歩8分
    　　　【バス】矢幅駅前　停歩8分
    住所：
    岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第７地割４２５番地３　ショッピングモールアルコ
    TEL：
    019-681-6847
    FAX：
    019-681-6848
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（２）第２６７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。